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绿厦时代
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绿城•蓝色钱江

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问题描述:
蓝色钱江北区地下室电梯厅墙体漏水,此墙体为地下室采光井与电梯厅隔墙,外部排水不畅,引起积水通过墙体渗至内墙面导致乳胶漆发霉、脱落。因此处为业主进出通道,影响房产公司形象。
整改建议:
1、凿除采光井处大理石门槛至地面基层用堵漏王防水2次,再浇筑混凝土找平层。
2、对外部地面与墙体处(宽30cm*深10cm)沿墙边设置排水沟。
3、拆除漏水墙体部分外墙干挂大理石并凿除墙体0.3m范围内混凝土至原基层做JS防水涂料2道,避免墙体渗漏。
4、对渗水部位内侧墙体粉刷层凿除并采用JS防水涂料二道,。
5、淋水试验未有渗水现象后进行原样复原。
施工过程注意事项:
1、防止外部雨水渗漏 
2、进行有组织排水避免有积水现象。
3、采光井与电梯厅隔墙外侧做防水翻边处理、内墙装饰面层采用防水或防潮材料装饰。
4、建议地下室采光井地面用JS防水处理。
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